地产泡沫，蹉跎了我10年光阴

1992年到2002年之前的光阴，我的人生几乎全都蹉跎在了处理烂尾楼、和别人打官司上面。

说起我个人经历的那场漫长的官司，还得从1992年海南楼市的疯狂说起。那年6月6日，我在34岁生日的时候正式来到海南工作，被总公司任命为海南永峰房地产公司的老总。当时，海南所有的企业、银行家都非常的疯，大家相互地炒着地皮，把地买下根本不去盖房，只等着规划部门一批，就把土地倒手卖给下家，挣个几千万走人。而下家则会把土地再卖给别人。当时的疯狂到了什么程度呢？在海边很荒凉的地方，路都不通，人都进不去，可那里的地皮也是有人炒的！有的银行甚至连地都没有看到，就把贷款放出去了。至于手续合不合法、合同有没有法律效力，压根儿搞不清楚。

虽然大家都在炒地皮，但是我们的企业是真正自己做房地产的，来到海南后，我们公司花2800万在海口市龙昆南路的中心位置买下了十多亩地。然后，我们和南方证券天津分公司签了预售合同：在这块地上建设28层的办公楼，整栋楼建筑面积将近3万平方米，南方证券天津分公司以每平方米5500元的价格购买，要在两年内建好。签订合同后，他们支付了2600万元的头期款，我们找来施工单位开始盖房。没想到，一贯谨慎的我还是一头扎进了楼市泡沫的漩涡里。

1993年6月，当我们把房子盖到第三层的时候，催促对方支付二期款。按照合同，二期款应该是1900多万元。但这时，随着国务院整顿措施的出台，海南楼市的泡沫已经破裂，对方付不起钱了。当时，我们发去的催款电报杳无回音，去天津找了对方好几次也要不到钱。于是这个半拉子工程扔在了我们手里。其实在那个时候，海南已经遍地都是烂尾楼。